好久不见，今天给各位带来的是上海商住项目会好吗，文章中也会对上海商住房值得投资吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

商住两用项目有哪些优点和缺点?

1、缺点二：“商住两用”房生活成本高商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。

2、商住两用房优点如下：商住两用房小户型较多，以40-80㎡户型为主，总价较低。户型设计独特，吸引了很多年轻购房群体，比如：loft户型，可设计为两层，非常实用。

3、优点 低总价 40年产权的公寓一般小户型为主，容积率比商品房高，开发商的成本价也跟着降低了不少，售价自然也就更便宜。

上海商住两用房新政策

1、新政策规定，商住两用房的转租、转让必须经过相关部门的审批，并且需要支付一定的转让费用。同时，商住两用房的转租、转让必须符合相关法律法规和政策规定，保障居住者的合法权益。

2、上海商住两用房新政策：商住两用房不能户口落户、没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年，其契税按3%缴纳。未来使用费用不确定。

3、上海商住两用房新政策是什么上海商住两用房的贷款流程跟住宅房贷款基本区别不大，只不过商住两用房的贷款利率要和首付要高一些。商住两用房的贷款首付是50%，而普通住宅的首套房首付是20%，二套房首付是50%。

买了商住房自住后悔了(买商住楼的优缺点)

商住房后悔之居住 因为商住房半商半住，所以跟一般的小区相比，就显得比较的喧闹，没有小区那么安静，人员车辆流动量大，噪音污染比较严重，会影响到人们的日常休息。

因此，对于商住两用楼，如果开发商对其规划用途报建的是住宅，并按住宅消防标准审核，无疑是存在一定的消防隐患。

商住房的质量配套 说到底，买房就是为了自住，当然了，除了有钱人之外，有钱人买房纯粹就是有钱没地方花，这样一来，普通购房者在买房的时候，就一定要更加注重房子的质量配套了。

商住两用房上海

上海商住两用房是指同时具备商业和居住功能的房屋。它既可以作为商铺使用，也可以作为住宅使用，兼具商业和居住的优势。商住两用房的出现，不仅满足了城市多元化居住的需求，也为市场提供了更多的选择。

建立商住两用房维修基金 新政策规定，商住两用房必须建立维修基金，用于维护和修缮房屋设施设备。商住两用房维修基金由房主和居住者共同缴纳，缴纳比例由相关部门制定。

选择合适的商住两用房：根据自己的需求和预算选择合适的商住两用房。提交申请：向上海市住房和城乡建设管理局提交商住两用房的申请，申请材料包括房产证、土地使用证、规划许可证等。

目前，上海市场上的商住两用房主要分布在市中心和城市副中心，其中市中心的商住两用房主要集中在静安、黄浦、徐汇等区域，而城市副中心的商住两用房则主要分布在浦东、闵行、松江等区域。

上海商住两用房新政策：商住两用房不能户口落户、没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年，其契税按3%缴纳。

上海普陀区商住两用二手房具体如下：首创旭辉城，地段：轨交11号线嘉定北站，户型：2室75平.3室85平，特色：位居嘉定产业园区。

在上海买房自住,酒店式公寓有哪些利弊,可以买吗

酒店式公寓优势小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。产品功能兼有，投资和自用性质都可以。

优点：可以注册公司。不限购不限贷。缺点：不能落户。你现在只能买公寓或者商铺（如果预算够）。外地人在上海买住宅，三年内缴满两年社保，并且结婚，就可以购买一套。预算少，建议购买公寓，回报率可以，大概在4~5%。

买酒店式公寓的利有哪些总价低。酒店式公寓通常户型比较小，面积也比较小，所以总价比较低，没什么购房压力，正因为如此，收到很多人的追捧空间分割灵活。

酒店式公寓适合自住吗？目前来说，酒店式公寓不适合自住。

另外这类住房设有单独的客厅、厨房、会客室等，给人一种家的既视感，拥有一种温馨的感觉，另外还有一些公寓内设有健身房，所以喜欢健身的朋友不用出门就可以健身，在公寓内就可以满足各种需求。

单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。问题二：买酒店式公寓到底好不好 要看是什么酒店式公寓。有偏商业的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投资还是自住。

关于上海商住两用房的一些问题!!

上海商住两用房的操作步骤 选择合适的商住两用房。在选择商住两用房时，需要考虑到自己的实际需求，包括面积、位置、交通、周边环境等因素。了解商住两用房的使用规定。

商住两用房的价格相对较高，一般在普通住宅的基础上加价20%~30%左右。目前上海市场上的商住两用房价格主要在5万~10万/平米之间。

放宽商住两用房的使用范围：商住两用房可以用于居住、办公、商业、服务业等多种用途，不再限制使用范围。

各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关上海商住项目会好吗的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！