哈喽！相信很多朋友都对公募报备项目不太了解吧，所以小编今天就进行详细解释，还有几点拓展内容，希望能给你一定的启发，让我们现在开始吧！
2022公募REITs试点一周年,哪些板块被疯抢?
1、”中泰证券分析，从解禁后的涨跌幅来看，首批公募REITs解禁后大部分估值仍然上涨，仅有富国首创水务REIT下跌，富国首创水务REIT解禁份额中基金公司占比高达42%，叠加上市以来该REITs涨幅较大，机构兑现收益动力较强。
2、北京一位公募REITs基金经理也表示，基础设施公募REITs是国际通行的配置资产，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，能有效盘活存量资产，拓宽社会资本投资渠道。
3、第三，高速公路板块在本轮疫情中，项目运营和公司业绩受到冲击较大，也造成了二级市场价格下跌。Wind数据显示，截至2022年12月2日，全市场20只公募REITs产品平均溢价率226%，相比11月初下降了4个百分点。
4、这一年里，公募基金数量突破10000只，全市场管理规模一度达到了创纪录的229万亿元。底层资产持续多元化的公募REITs和同业存单基金，是今年最具创新特色的基金产品。
5、公募REITs名称为华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。
6、红土深圳安居REIT和中金厦门安居REIT在询价阶段即现火爆，与公募REITs火热的行情不无关系。如最近的一只公募REIT于2022年7月26日上市，上市首日涨幅达到252%，最新价距发行价上涨321%。
公募REITs正式入场:谁能率先享用这场超万亿盛宴?
公募REITs正式摆到桌面上，意味着时代做出了切割——地产增量时代大势已去，存量时代正式到来，并正走向高点。40号文和35号文政策加码，意味着超万亿的存量“资产IPO盛宴”将起，一场关于运营人的狂欢蓄势待发。
要想获得首批发行的公募REITs，只能通过认购的方式，而公募REITs的认购的方式有三种，分别为战略投资者配售、网下投资者配售和公众投资者认购。公众投资者可通过场外直销及代销机构认购，也可通过券商走场内认购的渠道。
公募房地产投资信托基金发行流程 公募REITs的审核机构有两个，分别是沪深交易所和中国证监会。目前公募REITs一般是先通过交易所审批，然后证监会走内部流程，直到下发注册核准，也就是说公募REITs可以正式获批发行了。
公募和私募基金有什么区别
1、投资目标不一样。公募基金投资目标是超越业绩比较基准，以及追求同行业的排名。而私募基金的目标是追求绝对收益和超额收益。但同时，私募投资者所要承担的风险也较高。两者的业绩激励机制不一样。
2、公募基金和私募基金的区别有：发行方式不同：公募基金采取公开发行方式可以公开宣传，而私募基金非公开发行，不得公开宣传。募集对象不同：公募基金募集群体是广大投资者，而私募基金则是特定的机构或个人。
3、发行方式不同：公募基金是以公开发行方式向投资者募集资金，而私募基金是以私下发行方式向投资者募集资金。
4、性质不同 私募基金，是指以非公开方式向特定投资者募集资金并以特定目标为投资对象的证券投资基金。私募基金是以大众传播以外的手段招募，发起人集合非公众性多元主体的资金设立投资基金，进行证券投资。
首单过审!保租房REITs破冰,租赁行业或轻装上阵谋发展
月24日，根据某机构发布的报告中称，未来5年，住房租赁将成为重要推动力。中央将继续发力完善住房供应端制度政策，并大力推动住房租赁市场发展，完善“购 租”“市场 保障”的住房体系。
可以且仅可隔断出一间房间出租供人员居住”，《通知》还对隔断材料、消防安全等方面提出了更高的标准，明确实施“代理经租”“N+1”模式的具体要求。
不动产投资信托基金（REITs）再迎重磅文件，保障性租赁住房（下称“保租房”）REITs试点正式起航。
业内人士认为，保障性租赁住房REITs的上市，拉开行业金融化的大幕。三单保障性租赁住房REITs落地近日，《北京住房和城乡建设发展白皮书(2022)》正式发布。其中提到，2021年北京建设筹集政策性住房61003套，超额完成全年5万套任务。
近期，保障性住房租赁市场利好消息不断。11月8日，建设银行举行住房租赁基金成立发布暨合作签约仪式，300亿住房租赁基金正式落地，将助力长租房市场，增加保障性租赁住房(以下简称“保租房”)供给。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关公募报备项目的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
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