在建项目转让营改增,在建项目转让土地增值税 -意大利经贸商会

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营改增以后,转让无形资产是交增值税,还是营业税?

1、转让无形资产的交营业税 .凡是销售动产，提供加工修理修配劳务的交纳增值税。2 、计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。

2、营改增之后，转让无形资产征营业税的只有土地使用权转让了。税率是5%，把转让土地使用权的全部收入减去原先购置或者受让时的原价，其余额乘以5%就是要缴纳的营业税。

3、从而说明以不动产投资入股行为列入了增值税“销售不动产”税目的征税范围。因此，营改增后企业以无形资产、不动产投资入股行为，应按有偿销售不动产、无形资产行为征收增值税。

4、营改增后，一般纳税人销售无形资产、转让无形资产需要交纳增值税，但是又有规定，纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务免征增值税。

建筑业营改增在5月1日实施后，简易计税方法的计算方法是：应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款)÷(1+3%)×3%，建筑业营改增后采用增值税简易计税办法计税，税率仍然是3%，与营改增前一致。

建筑业营改增后，建筑安装工程费用按“价税分离”计价规则计算。水利水电工程建筑及安装工程单价的计算公式不变。

但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。建筑业营改增后，税率由营业税3%改为增值税11%。

营改增之前已经完工以及营改增之前未完工的施工项目，营改增之后继续施工的项目，可能有两种方法处理，第一，继续按照老政策执行，就是按3%上建安税，第二，执行3%的税率简易增值税。这两种到底是哪一种以相关文件出来为准。

按合同约定的方法进行结算。对于营改增之前的工程是老项目，施工过程中营改增前的合同现在按合同约定的方法进行结算。

法律分析：5月1日前签订合同已开工且完工但未开票的工程项目，要看合同付款日期是否在5月1日前，如果是可以开增值税普通发票，如果不是，再看施工方是否选择简易征收，如果是，可以开具3%的增值税专用发票。

针对建筑工程老项目，施工企业5月1日以后对老项目计税可以选择一般计税方法计税按11%，也可以选择简易计税方法计税按3%。

直接用以前的信息价即可。增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节，是党中央、国务院，根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策。改革试点行业总体税负不增加或略有下降。

应该由建筑劳务公司直接开发票。直接由建筑劳务公司开发票，发票可以抵扣3%。营改增后，清包工合同税率降低。营改增之前，建筑劳务公司是按照3%征税的，多了8%，所以建筑劳务公司的税负相对来说是加重的。

到此，以上就是小编对于在建项目转让土地增值税的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。