各位访客大家好!今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于项目还未取得土地证的问题，于是小编就整理了几个相关介绍的解答，让我们一起看看吧，希望对你有帮助
在项目未取得土地手续和规划手续前,能开始做立项手续吗?
法律分析：发改的备案，如果是土地出让前的项目备案，这个很多地方已经取消了。如果是立项备案，则需要土地证，没有土地使用权，是不可以立项使用土地的。
先立项目再获取土地使用权，最后再招标。根据《企业投资项目核准暂行办法》第十九条 项目申报单位依据项目核准文件，依法办理土地使用、资源利用、城市规划、安全生产、设备进口和减免税确认等手续。
先有这些手续，才能办理土地手续。 如果是招拍挂竞得土地，应该是先取得土地，后办理立项规划手续。 你要搞清楚立项是开发商内部的立项，还是在 *** 部门的立项。 开发商内部立项，在取得土地之前就开始了。
首先要得到土地预审报告（国土部门），拿着预审报告出计划和规划。先有这些手续，才能办理土地手续。 如果是招拍挂竞得土地，应该是先取得土地，后办理立项规划手续。
未办理用地手续的土地
1、第二，不办理土地使用权证，难以发现开发商违规用地的事实。 有些开发商一味追求经济利益，在建设用地手续不全甚至没有建设用地使用权的情况下就进行房地产开发。
2、处两倍以上五倍以下罚款。根据查询《土地管理法》第七十六条规定得知，违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。
3、法律分析：盖房子发生土地纠纷，目前的法律法规规定：农业用地在未改变土地性质和土地用途的前提下是不可以用作建筑用地的。
4、）建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的。 2）在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 3）临时使用农民集体所有土地的，应先征得土地所有权人的同意。
5、法律主观：只有土地证的房屋一般不能买卖。买卖房屋需要提供身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、土地使用证书、完税凭证等材料，只有土地证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖属于无权处分。
6、未办理土地使用权的法律后果是：（一）法律不能明确土地的权利和范围；（二）影响拆迁补偿；（3）不能合法上市出售，再次转售影响成交价格；（四）不能办理房地产抵押贷款登记；（5）容易发生债务纠纷。
农村土地确权已完成,为何土地证还没有发放?
1、许多地区可能因为各类难题并没有搞好，换句话说因为各种事儿仍在开展之中，没法在开展新一件事情的的时候，便会临时托着，不容易派发。
2、一般情况可能是丢失或忘记发了。只要申请过确权，统一丈量过，上报后，一般下发确权证不会超过一年。
3、证书打印了，只是还没发到农户手里 证书已经打印了，但是因为各种原因还没发，这种情况只能耐心等待了。按照正常情况来看，证书发放时间通常在确权工作完成后的1-3个月。
开发商在未取得土地证是否可以邀请招标?
1、能。实际操作中，招标条件要落实土地、用地规划，已经签土地成交确认书的，已经完成施工图设计就可以招标。因为土地证有爱在竣工后核发。
2、没有也可以进行招投标，但是一般都是招投标选择可行性研究报告编制单位、概念性规划设计单位等，如果用来招标施工单位，很多资料尚不齐全，当然也可以招投标PPP这样模式的合作单位。
3、不可以，根据我国《建筑法》、《招标投标法》等法律法规的规定，对建设工程进行招标必须要有土地使用权，有建设用地规划许可证等。如果必须办理的许可证没有办理完毕，任何建设单位不可以进行工程项目的招标。
未办理土地使用权证有哪些法律后果
1、法律分析：有下列后果：缺少《土地使用证》，不动产的物权不完整。缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
2、未办理土地使用权的法律后果是：（一）法律不能明确土地的权利和范围；（二）影响拆迁补偿；（3）不能合法上市出售，再次转售影响成交价格；（四）不能办理房地产抵押贷款登记；（5）容易发生债务纠纷。
3、法律主观：买房没有土地证的法律后果有：房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。
到此，以上就是小编对于未取得土地手续的在建工程的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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