政府地方存量项目「政府地方存量项目管理办法」-意大利经贸商会

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国办发文:进一步盘活存量资产、扩大有效投资

有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环，对于提升基础设施运营管理水平、拓宽社会投资渠道、合理扩大有效投资以及降低政府债务风险、降低企业负债水平等具有重要意义。

为了落实一揽子稳定经济的政策措施，我们最近报请国务院颁布了《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》。当前形势下，盘活存量资产，扩大有效投资意义重大。简单来说，可以概括为五个“好处”。

进一步盘活存量资产扩大有效投资，全面加强水利等基础设施建设（1）加快下达中央预算的投资计划，加快地方政府专项债券发行使用，地方政府专项债券额度基本发行完毕，力争基本使用到位。

同时，会议明确要部署进一步盘活存量资产，要按市场化法治原则，通过发行不动产投资信托基金等方式，盘活基础设施等存量资产，以拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险。

1、它通常是指那些已经完成或投入使用的项目，例如已经建设完毕的建筑物、生产线、设备等。

2、存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是处于空置的房屋。

3、二是统筹盘活存量和改扩建有机结合的项目资产，包括综合交通枢纽改造、工业企业退城进园等。

4、固定资产项目通常包括以下几类：房屋及建筑物：包括公司的办公楼、生产车间、仓库等房屋及建筑物。机器设备：包括公司生产、加工、装配等过程中使用的机器设备，例如生产线、车床、钻床等。

5、存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

6、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

存量建设用地是指已经划拨给建设单位或者个人使用，用于建设或者已经建设完成的土地。

存量建设用地，一般指在变更调查数据中为建设用地或在农转用有效期内完成农转用审批的地块。

存量建设用地是指已经批准使用，但尚未完成建设和开发的建设用地。一般来说，存量建设用地的利用率相对较低，浪费也较为严重。为了节约用地，提高建设用地的利用率，政府往往会出台相关政策，鼓励存量建设用地的再利用和开发。

您好新增建设用地：即新增加的用地，可以理解为增量，需要占用新的用地指标。存量建设用地：即已经存在的用地，包括批而未供、供而未建、增建重建等用地，这些用地不再占用新的用地指标。

这句话意思如下：根据快懂百科网的信息，“存量建设用地”一般指在变更调查数据中为建设用地或在农转用有效期内完成农转用审批的地块，主要包括批而未供和闲置土地、城镇低效用地、到期收回的国有建设用地等。

存量建设用地是指已经具备了建设条件的土地，包括城市和农村现有的未被开发的土地以及已经建成的旧厂房、老旧住宅等可以重新利用的土地。

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