房企出售项目子公司（房地产公司子公司）-意大利经贸商会

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母公司无偿划转房地产给子公司用交土地增值税吗?

1、综上，公司将房产无偿划转给全资子公司如符合规定的条件，不征收土地增值税。

2、法律主观：母公司将土地使用权给子公司要交的税有：母公司要交增值税、印花税、企业所得税、附加税、土地增值税，子公司要交印花税、契税。

3、但分公司土地名称变更为总公司并未转移所有权，不适用无偿转让，不视同销售。因此不缴纳增值税。

1、管理要求领土管辖权原则，领土登记，对政府管理的明确分析以及减少走私。业务需求公司会计简单、成本、利润、税收等。

2、有两种可能，一是在当地注册后便于今后在当地开发过程中办理各种手续和缴纳各种税费，同时享受当地优惠政策了。二是洗钱了。

3、便于规避风险，明确独立核算。外来开发商注册新公司，是为了符合国家相关法律规定。看投资商好一些，好的集团企业，项目名字前，都会有集团公司的品牌名，比如万科城市花园、保利林语等，供参考。

4、一是便于进行股权融资，不影响母公司控制权；二是隔离破产风险。

华侨城成立于1997年，是央企华侨城集团旗下文旅及地产板块的上市公司。近年来左手甩卖子公司、右手创纪录拿地，华侨城在“买”、“卖”之间有何乾坤？《投资者网》就相关问题联系华侨城，但一直未收到公司回复。

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