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irr如何理解
内部收益率（InternalRateofReturn(IRR)），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
)IRR(内部收益率)的意思是：内部收益率，或内部收益率，也称为内部收益率。这都意味着同样的事情。下面统一使用内部收益率(IRR)。需要注意的是，这个内部收益率(IRR)指的是年收益率。先说你最熟悉的银行存款。
内部收益率（IRR），是指项目投资实际可望达到的收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。即是在考虑了时间价值的情况下，使一项投资在未来产生的现金流量现值，刚好等于投资成本时的收益率。
XIRR与IRR的区别与使用范围
xirr与irr它们都反映了资本流动的内部收益率，区别在于：适用范围不同，xirr现金流隔相等的现金流内部收益率计算，现金流不一定是定期的。irr现金流必须定期计算，适用于间隔相等或不相等的现金流内部收益率。
XIRR是不一定定期发生的现金流的内部收益率。它适用于间隔期相等或者不相等的现金流序列测算。IRR是由数字表示的一系列现金流的内部收益率。 这些现金流不必等同，但是，现金流必须定期(如每月或每年)出现。即间隔期必须相同。
XIRR与IRR的区别：XIRR和IRR函数的差别就是多了一个日期(dates)参数，这个日期参数(dates)必须跟现金流量(Value) 来成对。
XIRR和IRR在以下几个方面有所不同：适用范围：XIRR适用于计算不定期现金流的内部收益率，而IRR适用于计算定期或不定期现金流的内部收益率。
适用范围不同：XIRR适用间隔相等现金流内部收益率计算，这个现金流不一定定期发生。IRR适用间隔相等或不相等的现金流内部收益率计算，现金流必须定期出现。计算参数不同：XIRR数值是必须的，日期也是必须的。
IRR方法适用于什么情况?
内含报酬率法（IRR）是指能够使未来现金净流量现值等于原始投资额现值的折现率。计算公式：利用年金现值系数表推算：当净现值＝0时，即当未来现金净流量现值＝原始投资额现值时，i＝内含报酬率。
固定的时间，必须有支出和收入这样的情况下使用。可以适用。返回的内部利率是在正常的时间间隔内，一笔含有支出及收入的投资得到的利率。IRR 函数使用数组中数值的顺序来解释支付和收入的顺序。要确保支付和收入的顺序正确。
适用于特定投资决策：永续现金流模型通常被用于特定投资决策，例如估算一项长期投资项目的内部回报率（IRR）。在这种情况下，投资者可以使用永续现金流模型来估算项目的长期现金流，以确定项目是否值得投资。
内部收益率(IRR),投资回报率(ROI)?有何主要区别?各自的价值和适用条件...
1、内部收益率（IRR），是指项目投资实际可望达到的收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。IRR满足下列等式： 计算内部收益率的一般方法是逐次测试法。
2、ROI和IRR分别是投资回报率，内部收益率.投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。
3、决定因素不同。对于一个既定的投资项目来说，其全部投资内部收益率完全由项目的净现金流所确定，与资本结构无关，可视为定值。而自有资金内部收益率则完全取决于贷款比例和贷款利率。
4、目的不同 资本收益率亦称“投资的获利能力”。全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。投资报酬率又称投资利润率是指投资收益（税后）占投资成本的比率。
5、投资回报率和投资收益率不一样。投资回报率指的就是通过投资而应该得到的价值，简单来说也就是企业从一项投资活动当中能够得到的经济回报，它包含了企业的获利目标。
为什么不能用IRR(内部收益率)来考核持有经营型项目
1、【答案】：D 对于互斥项目，内部收益率法往往会得出和NPV法不一样的结论。
2、内部收益率应该可以用来评价项目方案，但有时候内部收益率会不存在。内部收益率的定义是使净现金流量的净现值等于0的贴现率。但是有特殊的情况，即当净现值恒大于0时，或者是恒小于0时，此时的内部收益率的不存在。
3、在实际工作中，其实用求解方法与财务内部收益率的求解方法完全相同。求得的项目经济内部收益率要与社会折现率(is) 进行比较，当EIRR≥is时，项目被认为在宏观效益上可行；否则，项目在经济上不可行。
4、内部收益率的优缺点如下：优点：综合考虑现金流量的时点： IRR综合考虑了投资项目现金流量的时点，而不仅仅是净现值。这使得IRR能够更全面地反映投资项目的收益状况。
5、IRR的优点 IRR的优点是能够把项目寿命期内的收益与其投资总额联系起来，指出这个项目的收益率，便于将它同行业基准投资收益率对比，确定这个项目是否值得建设。IRR的缺点 IRR的缺点是不能表示净现值，只能表现比率。
内部收益率的优缺点
缺点 财务内部收益率计算比较麻烦，对于具有非常规现金流量的项目来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。
内部收益率的优缺点如下：优点：综合考虑现金流量的时点： IRR综合考虑了投资项目现金流量的时点，而不仅仅是净现值。这使得IRR能够更全面地反映投资项目的收益状况。
内部收益率的优点是考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况，能直观反映投资的最大可能盈利能力或最大利息偿还能力。
内部收益率法的优点是能够把项目寿命期内的收益与其投资总额联系起来，指出这个项目的收益率，便于将它同行业基准投资收益率对比，确定这个项目是否值得建设。
小伙伴们，上文介绍什么项目适用于irr的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
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