哈喽！相信很多朋友都对物业的税金计提怎么算不太了解吧，所以小编今天就进行详细解释，还有几点拓展内容，希望能给你一定的启发，让我们现在开始吧！
物业税税率如何计算
1、法律分析：物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。
2、物业税税率计算方式 以下是税率各个因素的计算方式。房产税的税率算法：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 2%；从租计征的税率为12%。
3、企业纳税人出租物业时，承租方应缴纳下列经营税费：物业税：按租金收入的12%计算；营业税：按租金收入的5%计算；印花税：按物业租赁合同中规定的租金金额的千分之一按1元以下的印花税，按1元贴花。
4、物业税：物业税是根据房产的估价来计算的。根据中国的物业税法规定，物业税应该按照年度计算的方法计算。计算方法为：房产的估价 x 税率 x 折旧率。折旧率根据房产的使用年限和房龄计算。
5、《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。
6、每年4月1日都会收到香港税务局发出来的税表，计算方法是利润净值以标准税率16%计税，一般以租金为标准，其中20%可以当作修容费而予以扣除，在按净值*16%就是要交纳的物业税。一般内地企业在香港注册的公司都无需缴纳此税。
物业管理企业应交税金的核算
物业公司要交哪些税？ 物业管理公司通过设置“营业税金及附加”帐户核算营业收入应负担的税金及附加。而公司发生的费用性税金，如房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等，则应在“管理费用”帐户核算。
企业所得税是按应纳税所得额（纳税调整后的利润）计算缴纳的。利润=主营业务收入-主营业业务成本-主营业业务税金及附加+其他业务收入-其他业务支出-营业费用-管理费用-财务费用+投资收益+营业外收入-营业外支出。
由于物业管理企业是以提供劳务为主，所以主营业务应缴纳营业税，只有附营业务或附属企业缴纳增值税。
你好，物业管理公司应以服务性营业收入额（包括主营业务收入和其他业务收入）为征税对象和计税依据，向税务机关交纳一定量的营业税金及附加，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。
借：应交税金—应交增值税—转出未交增值税 贷：应交税金—未交增增值税 进项税大于销项税时的账务处理 进项税大于销项税时的账务处理不用处理吧，应交税金—应交增值税会有借方余额，反映企业尚未抵扣的增值税。
物业管理公司如何计提营业税?
物业公司的主营项目一般包括：物业管理费、二次供水费、电梯费、维修费、车位管理费。这些项目按照主营业务收入实际收到的金额，征收5%的营业税。如果有预收账款，可分摊计入当月收入。
属于服务业，一般的物业服务营业税是5%，如物业公司从事其他业务，且能分开核算的，如从事工程维修或者运动健身服务，则分别按照工程施工或运动类税目缴税，税率为3%。
企业所得税税率：企业所得税的基本税率是33%，是针对企业利润征收的，优惠两档税率为18%、27%，应纳税所得额在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。
主要是按收入的内容，来计提营业税。物业公司的 主营业务收入 就是物业费收入，要按5%的 税率计算 营业税。如果物业公司有 其他业务收入 ，也是营业税 应税项目 ，则也要按相应税率计算缴纳营业税。
计提企业所得税怎么算
1、企业所得税计提是以纳税人一定期间内的纯收益额或净所得额为计税依据。
2、首先要明确，你是带征还是核定征收？如果是带征，应计提的企业所得税=主营业务收入*征收率*所得税率。如果是查账征收，应计提的企业所得税=（期利润-上期累计亏损额）*税率。
3、企业所得税是按应纳税所得额计算缴纳的。应纳税所得额=营业利润+纳税调整增加额-纳税调整减少额。应纳所得税=应纳税所得额*税率。企业所得税的税额，一般都是按利润的25%缴纳。
物业公司的税金如何计算?
1、印花税费的计算公式为：印花税应纳税额=印花税计税依据×税率。
2、法律分析：物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。
3、如果是小规模纳税人，增值税应纳税额=不含税收入*征收率。
4、应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率。企业所得税缴纳时间和周期缴纳时间可以按季度也可以按月度进行预缴，可以在年度终了后五个月内汇算清缴，结清应补应退税款。缴纳周期按一个纳税年度计算。
5、法律主观：物业费纳税如下： 营业税纳税税率为5%； 城建税纳税税率为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）； 教育费附加纳税税率为3%； 代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。
计提附加税怎么算
法律主观：增值税的附加税应按照下列公式进行计算：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。作为税种存在的附加税，通常是以正税的应纳税额为其征税标准。属于正税一部分的附加税，通常是按照正税的征收标准征收。
计提营业税金及附加怎么算 税金及附加反映企业经营的主要业务应负担的消费税、资源税、教育费附加、城市维护建设税等。
营业税是根据主营业务收入*税率（行业不同税率有点差异，一般是5%）计算的；城建税、教育附加、地方教育附加是根据增值税额*相应的税率计算的。税金及附加是按照实交增值税加消费税计提的。
消费税：等于应税消费品的销售额*消费税税率。城建税额：等于（当期的营业税+消费税+增值税的应交额）*城市维护建设税税率。教育费附加：等于（当期的营业税+消费税+增值税的应交额）*教育费附加税率。
企业城建税教育费附加税计提以纳税人实际缴纳的增值税，消费税税额为依据征收。
增值税附加税是一种附加税，它对应的是增值税，也是根据增值税税金的一定比例进行征收的。以上就是增值税附加税怎么计算相关内容。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关物业的税金计提怎么算的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
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