项目总投资文件「项目总投资文件包括哪些」-意大利经贸商会

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投资估算的文件组成和编制说明内容有哪些?

内容是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标。

投资估算表主要包括：资产、负债、净资产和预期收益。资产包括该项目或阶段所需要的所有实物资产，例如设备、房产、库存等。负债是指该项目或阶段所需要的所有债务，例如贷款、租赁等。

（一）编制说明。（二）总投资估算表。第七条　投资估算的编制说明，应包括工程概况，设备、材料预算价格，各项取费标准的编制依据，材料价差的计算办法。第八条　总投资估算由总概算和动态投资组成。

（一）编制内容建设项目投资的估算包括建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税（暂停征收）和流动资金的估算。建设投资估算的内容按照费用的性质划分，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用三部分。

投资估算是决策、融资和成本控制的主要依据。设计预算设计预算是设计文件的重要组成部分。

预可行性研究投资估算的编制，可参照本办法有关内容和要求，并在满足投资决策需要的前提下适当简化。

1、本题考查的是建设工程项目投资的概念。建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）组成。

2、建设投资包括固定资产投资、无形资产投资和其他资产投资三项内容。概念：建设投资包括固定资产投资、无形资产投资和其他资产投资三项内容。建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。

3、建设项目总投资包含建设投资、建设期利息和流动资产投资三部分。建设工程造价就是指项目建设投资和建设期利息之和。

4、建设投资包括三个方面：工程费用(建安工程费，设备及工器具购置费)；工程建设其他费(建设用地方、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用)；预备费(基本预备费、价差预备费)。

实际投资额大于立项批复金额是正常的，因为立项手续只是个理论性的手续，他主要是在前期审查项目是否符合国家产业政策和行业准入条件，解决能不能干的问题，可研报告上的内容和数字一般都是经过估算的来的。

若总投资额的变更不属于重大变更，则不需要向原核准(备案)机关重新报批，项目方只需聘请具有最高资质的第三方专业机构正式出具《可行性研究报告》，以该报告上的总投资额为准。

会出现工程量增加、技术方案变更、市场需求变化等情况，导致实际投资超出了原有的发改委备案投资。市场环境变化：市场环境的变化会影响项目建设的投资，例如原材料价格的波动、竞争压力的增加等都会影响项目的投资。

上的总投资可以是整个项目的总投资，也可以是本次招标内容的总投资。工程招标备案登记表上的总投资一般应该与招标公告上的总投资一致。

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