四川土地整理项目税收多少-四川土地整理项目税收-意大利经贸商会

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成都土地增值税预征率是多少?预征依据是什么

百分之1，百分之2，百分之5。根据查询四川省人民政府网得知，四川省土地增值税预征率普通住宅预征率为百分之1，非普通住宅预征率为百分之2，其他类型房地产预征率为百分之5。

成都市土地增值税预征率分为3种，分别是非普通住宅预征率为2%，其他类型房地产预征率为5%，普通住宅、保障性住房核定征收率为5%，因此成都市土地增值税预征率是2%、5%、5%。

法律主观：土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。根据《土地增值税暂行条例》第三条的规定，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。

集体土地不要交土地使用税，只有城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人需要缴纳土地使用税，集体土地不在征税范围内，但集体土地进行流转用于建设的需要由使用人缴纳土地使用税。

可能涉及营业税及附加、土地增值税、土地使用税、企业所得税等，若公司成立于2009年1月1日之后，企业所得税在地税。用于农业生产的，可能涉及免税政策。建议就详细情况咨询主管税务机关。

只要是土地作为经营使用的，都要缴纳土地使用税。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。

在我国相关的农村土地不需要交土地使用税，土地使用税是城镇的土地才需要交的。农村的土地一般是属于村集体所有的，村民对农村集体土地享有收益的权利，农村集体土地是可以进行转让的，使用土地的时候一般要交税。

《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》明确提出，将提高新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准和城镇土地使用税、耕地占用税征收标准。

土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

1、包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。

2、依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

3、奉贤区土地收储后的税收政策：土地开发中需要向政府缴纳的税费有契税。建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。增值税。

4、物流企业的办公、生活区用地及其他非直接用于大宗商品仓储的土地，不属于公告规定的减税范围，应按规定征收城镇土地使用税。

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